تضاعُف المبيعات في عقارات تورونتو خلال سنة وارتفاعُ الأسعار 21.6%
واصلت أسعار المنازل في منطقة تورونتو الكبرى (GTA) الارتفاع الشهر الفائت في ظلّ تضاعف المبيعات خلال سنة كما أفادت الغرفة العقارية في تورونتو (TRREB).
فقد بيع 15.652 منزلاً من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى في آذار (مارس) الفائت، أي بزيادة نسبتها 97 % عن الـ7.945 منزلاً التي بيعت في الشهر نفسه من العام الفائت.
وارتفع عدد المنازل المعروضة حديثاً للبيع من 14.434 وحدة إلى 22.709 وحدات خلال سنة، أي بنسبة 57,33 % وهذا الارتفاع السنوي الشديد في المبيعات لا يعود فقط إلى كثرة الطلب على العقارات الشهر الفائت، بل أيضاً إلى المقارنة مع آذار (مارس) 2020، وهو الشهر الذي ضربت فيه الموجة الأولى من جائحة “كوفيد – 19” كندا وفرضت السلطات في المقاطعات ابتداءً من منتصفه إغلاقاً اقتصادياً طال كافة القطاعات التي اعتبرتها غير أساسية في ظلّ جائحة صحية، كما أنّ الشارين والبائعين كانوا خلاله حذرين إزاء السوق العقارية في تلك الظروف.
لكنّ الحذر والمخاوف تبددت منذ فترة طويلة تاركةً مكانها لفورة في المبيعات تجاوز حجمها أكثر التوقعات تفاؤلاً حسب الوكلاء العقاريين والمؤسسات العاملة في مجال الإسكان.
وأصدرت رئيسة الغرفة العقارية ليزا باتيل بياناً قالت فيه إنّ “الثقة في الانتعاش الاقتصادي مقرونةً بتكاليف اقتراض منخفضة دعمت وتيرةً قياسية في مبيعات المنازل الشهر الفائت”.
وعلى صعيد الأسعار بلغ معدل سعر المنزل من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى 1.097.565 دولاراً في آذار (مارس) الفائت، بارتفاع نسبته 21,58 % عن مستواه البالغ 902.787 دولاراً في آذار (مارس) من العام الفائت.
وسُجّل الارتفاع السنوي الأكبر في الأسعار في المنازل المنفصلة (detached houses) وبلغت نسبته 26,6 % ليرتفع بذلك معدل سعر المنزل إلى 1.402.849 دولاراً.
وارتفع معدل سعر المنازل شبه المنفصلة (semi-detached houses) بنسبة 17,5 % إلى 1.045.519 دولاراً، والمنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل (townhouses) بنسبة 20,7 % إلى 870.553 دولاراً.
أمّا شقق التمليك (condominiums) فلم يرتفع معدل سعرها سوى 2,6 % خلال سنة ليبلغ 676,052 دولاراً.
(وكالة الصحافة الكندية )
