التقرير الشهري للسوق العقاري لشهر تشرين الاول 2021 حسب مجلس تورونتو العقاري – جريدة مشوار ميديا
أخبار كندا

التقرير الشهري للسوق العقاري لشهر تشرين الاول 2021 حسب مجلس تورونتو العقاري

مهند يونان, تورونتو, وكيل عقاري \

صدر في تورونتو أونتاريو في 3 تشرين الثاني 2021 – وصلت مبيعات البيوت في منطقة تورونتو الكبرى الى ثاني اعلى معدل مسجل للمبيعات خلال شهر تشرين الاول. كان عدد البيوت المعروضة للبيع خلال الفترة غير كاف لسد الطلب عليها, حيث انخفضت عدد العروض الجديدة لما يقارب الثلث مقارنة بشهر تشرين الاول 2020. مقارنة بالسنة الماضية, أصبحت ظروف السوق العقاري اصعب ولكل انواع العقارات, وبقي المعدل السنوي لنمو الاسعار لشهر تشرين الأول مرتفعا بمرتبتين رقمية عن السنة التي سبقته, وقد شمل هذا النمو في الاسعار قطاع الشقق التي عادت الى النشاط ثانية ايضا. 
 
” أن الطريقة الوحيدة لمعالجة وضع السوق العقاري في منطقة تورونتو الكبرى تكون من خلال معالجة عدم التكافؤ بين العرض والطلب. لذلك يتوجب التركيز على توفير العرض للوحدات السكنية من خلال عمل الحكومة بمستوياتها الثلاثة مجتمعة لهذا الغرض. وقد أعلنت الحكومة الفدرالية عن حاجت التعاون والمشاركة بين حكومات المقاطعات والحكومات المحلية لمعالجة هذا الموضوع لزيادة العرض. هذا التعاون ممكن أن يكون مثمرا ولو لحد جزئي بتوسيع البنى التحتية المتعلقة بالسكن من خلال التخصيصات المالية الفدرالية   للاستثمار في هذا القطاع ” Said TRREB President Kevin Crigger
 
عدد المبيعات المسجلة على Realtors لمنطقة تورونتو الكبرى خلال نظام TRREB’s MLS لشهر تشرين الاول 2021 كانت 9,783 عملية بيع – وهو أقل بنسبة 6.9% مقارنة مع شهر تشرين الاول 2020 والمسجلة 10,503 عملية بيع. شهد سوق الشقق زيادة قوية بالمبيعات وكانت نسبة الزيادة بعدد الشقق المباعة 28.9% مقارنة بالسنة الماضية لنفس الفترة, ذلك خفف من تأثير النقص الناتج عن تراجع العرض في العدد للبيوت المنخفضة الارتفاع. عدد العروض الجديدة التي أدخلت الى نظام MLS كانت أقل بنسبة الثلث مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية, ذلك النقصان نتج عن الانخفاض المستمر بعدد الوحدات السكنية المعروضة للبيع والذي شمل كل الانواع الرئيسية للبيوت
( Detached, Semi-Detached & Townhouses )
 
كان المؤشر المعياري لأسعار البيوت MLS مرتفعا بنسبة 24.2% مقارنة بالسنة الماضية. أرتفع معدل سعر البيع للبيوت مجتمعة 19.3% سنويا, وصل معدل سعر البيع الى 1,155,345$. استمر تأثير سوق البيع للبيوت المنخفضة الارتفاع على زيادة معدلات الاسعار خلال شهر تشرين الاول. هذا وكانت الزيادة السنوية لمعدلات الاسعار للشقق السكنية قد ارتفعت بمرتبتين رقميتين ايضا مقارنة بالسنة الماضية وبنسبة زيادة بالأسعار 13% كمعدل ( 10.6% داخل مدينة تورونتو و 17% للمناطق المحيطة بتورونتو ) لسوق الشقق السكنية بالتحديد.
 
” أن وضع السوق العقاري الصعب وخلال كل قطاعاته وفي المناطق العائدة الى تورونتو الكبرى, يمثل شهادة على التحسن والانتعاش الاقتصادي للمنطقة, هذا ويدل على ثقة الأسر بوضع السوق وإمكانية استمرار هذا التعافي. أن المفتاح الرئيسي لمستقبل تطور الاقتصاد في منطقة تورونتو الكبرى, سوف يعتمد على أمكانية توفير الوحدات السكنية للتملك او الايجار, لكي يتمكن الأشخاص من الاستمرار في الانتقال والعيش في هذه المنطقة والعمل وصرف الأموال ضمن هذا الاقتصاد المحلي “
 Said TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى

We use cookies to give you the best online experience. By agreeing you accept the use of cookies in accordance with our cookie policy.

Privacy Settings saved!
Privacy Settings

When you visit any web site, it may store or retrieve information on your browser, mostly in the form of cookies. Control your personal Cookie Services here.

These cookies are necessary for the website to function and cannot be switched off in our systems.

In order to use this website we use the following technically required cookies
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

We track anonymized user information to improve our website and build better user experience.

Decline all Services
Accept all Services