أخبار كندا

التقرير الشهري للسوق العقاري لشهر ابريل 2021 حسب مجلس تورونتو العقاري

صدر في تورونتو – أونتاريو , الخامس من أيار 2021. بيع البيوت في منطقة تورونتو الكبرى GTA, أظهر تسجيلا جديدا خلال شهر نيسان بلغت اكثر من اربع اضعاف المبيعات خلال شهر نيسان 2020 ( اول شهر كامل خلال الجائحة ). مخالفة
للاتجاه الموسمي المعتاد نيسان 2021 انخفضت المبيعات مقارنة بالشهر الذي سبقه. كذلك شوهد انخفاض في عدد العروض الجديدة للبيع .
نظام بيع العقارات في تورونتو الكبرى GTA REALTORS سجل 13,663 عملية بيع خلال نظام TRREB MLS في نيسان 2021 – 12.7{dd6ac4e94045eac4f8f9aace8cea690184c32c8e57a2256faefd65b98058e921} نقصان مقارنة بشهر آذار 2021 لكن اكثر من اربع اضعاف عدد المبيعات المسجلة خلال شهر نيسان 2020, عندما تأثر الاقتصاد بجائحة كورونا, يمكن القول إنها الفترة الأسوأ خلال الجائحة. مقارنة بمعدل البيع لعشر سنوات 10,000 عملية بيع للفترة نيسان 2010 و نيسان 2019
نيسان 2021 ارتفعت المبيعات بنسبة 36,6{dd6ac4e94045eac4f8f9aace8cea690184c32c8e57a2256faefd65b98058e921}
حيث شهدت العروض الجديدة نفس المسار. انخفاض بنسبة 8.4{dd6ac4e94045eac4f8f9aace8cea690184c32c8e57a2256faefd65b98058e921} مقارنة مع شهر آذار 2021 لكن اكثر من ثلاث أضعاف عدد العروض الجديدة سجلت خلال شهر نيسان 2021 مقارنة بالعشر سنوات الاخيرة معدل العروض الجديدة للفترة بين نيسان 2010 و نيسان 2019 العروض الجديدة نيسان 2021 سجله ارتفاع بنسبة 18.3{dd6ac4e94045eac4f8f9aace8cea690184c32c8e57a2256faefd65b98058e921}
« بينما بقيت المبيعات قوية جدا خلال الشهر الأخير. الكثير من العقاريين لاحظوا انخفاض في عدد عمليات البيع و كذلك عدد العروض الجديدة. من المنطقي ان تشهد تراجع في نشاط السوق مقارنة بشهر آذار. لقد شهدنا وتيرة متقدة في بيع البيوت منذ صيف 2020, بينما شوهد قلة في تقدم النمو السكاني. ربما نشهد بداية استنزاف في تجمع المشترين المحتملين ضمن سكان مدينة تورونتو الكبرى الحاليين خلال الفترة الأطول, النمو المستمر في البيع يحتاج نمو مستمر في عدد السكان «
Said TRREB President Lisa Patel
المؤشر المعياري لأسعار البيوت MLS اشر ارتفاع بنسبة 17.8{dd6ac4e94045eac4f8f9aace8cea690184c32c8e57a2256faefd65b98058e921}سنة بعد سنة, و كذلك اعطى المؤشر المعياري زيادة بشكل شهري, لكن وتيرة النمو الشهري تباطأت . معدل سعر البيع $ 1,090,992. بزياة نسبة 33{dd6ac4e94045eac4f8f9aace8cea690184c32c8e57a2256faefd65b98058e921} مقارنة مع نيسان 2020 و لكنها مستقرة بشكل اساسي مقارنة مع شهر آذار 2021. هذا كان بالعكس مع معظم
السنوات السابقة عندما كان معدل البيع يزداد بين اذار و نيسان.
« بالرغم من التباطئ المتواضع في نشاطات السوق خلال شهر نيسان مقارنة مع شهر آذار, أسعار البيع لكل الأنواع الأساسية من البيوت بقيت مرتفعة جدا. كلفة القروض المنخفضة خلال فترة وباء كورونا كان له التاثير الواضح على الطلب للشراء و كذلك على اسعار تملك البيوت. بينما معدل وتيرة نمو الاسعار ممكن ان تهدأ خلال الأشهر القادمة. من المرجح أن تستمر أسعار البيوت في الاتجاه التصاعدي. تجدد النمو السكاني خلال السنة القادمة مقرون باستمرار عدم وجود المتوفر الجديد للعرض سوف
يعزز نمو أسعار البيوت»

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى