أخبار كندا

التقرير الشهري للسوق العقاري في كندا للشهر التاسع 2021

مهند يونان

صدر في تورونتو اونتاريو Oct 5,2021 – سجل الشهر التاسع إنتقال من سوق الصيف الأبطأ الى سوق الخريف الأكثر انشغالا في منطقة تورونتو الكبرى. في كل سنة نشهد ارتفاع عام في المبيعات بعد يوم عيد العمال ولم يكن هناك اختلاف خلال الشهر التاسع 2021. ازدادت المبيعات بالمقارنة مع الشهر الثامن وكانت كذلك باعلى الارقام المسجلة للشهر التاسع. معدل سعر البيع كان مرتفع بالمقارنة لكل من شهر بشهر وسنة بسنة ايضا.
سجلت 9,046 عملية بيع GTA Realtors خلال TRREB›s MLS في الشهر التاسع 2021 – مرتفعا بالمعدلات عن التوجه الموسمي من الشهر الثامن. بالمقارنة بالسنة الماضية, تشددت ظروف السوق بشكل ملحوظ, بتمثيل مبيعات فعلي بنسبة أعلى من العروض, مع انخفاض بشكل كبير في عدد العروض المتاحة. كان التجدد في سوق الشقق مؤثرا
بارتفاع نسبة البيع للعرض. انخفض العدد الكلي للمبيعات بنسبة 18% عن النتائج المسجلة للشهر التاسع 2020, كان الجزء الأكبر بتأثير انخفاض العروض الجديدة, والذي كان بنسبة 34% من نفس الفترة للسنة الماضية.

« بقي الطلب قويا جدا بشكل لايصدق خلال الشهر التاسع مع الكثير من المشترين المؤهلين الذين يرغبون بشراء بيت غدا شريطة ان يتمكنون من إيجاد العقار المناسب. بانخفاض نسبة العروض الجديدة خلال الشهر التاسع الى الثلث مقارنة بالسنة الماضية, اصبح شراء منزل للكثيرين أكثر سهولة بالقول من الفعل. النقصان في عرض البيوت والخيارات وصل الى منعطف حرج. اجراءات الاسعافات الاولية للقمع المصطنع للطلب لم تكن فعالة. هذه المشكلة لا يمكن حلها بمستوى حكومي واحد. يجب أن يكون هناك تعاون فدرالي, مقاطعات ومحلي للحلول

« Said Kevin Crigger, TRREB President
ارتفع المؤشر المعياري لأسعار البيوت MLS بنسبة 19.1% سنويا في الشهر التاسع 2021. معدل الاسعار لكل انواع البيوت مجتمعا ارتفع 18.3% سنويا الى 1,136,280%.
« استمر نمو الاسعار خلال الشهر التاسع لتكون مدفوعة بواسطة قطاع البيوت الواطئة الارتفاع, متضمنة البيوت المنفصلة والمتصلة من جانب واحد و Townhouses. على أي حال, ارتفعت المنافسة بين مشترين الشقق وبشكل ملحوظ خلال السنة الماضية, والذي قاد نمو متسارع بالاسعار خلال الاشهر القليلة الاخيرة, فعاد دخول المشترين لأول مرة الى سوق التملك « Said Jason Mercer, TRREB Chief Market Analyst

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى