أخبار كندا

التقرير الشهري للسوق العقاري للشهر الخامس 2021 – حسب مجلس تورونتو العقاري

متهند يونان \ وكيل عقارات في تورونتو \

صدر في تورونتو اونتاريو في 3 حزيران 2021 – العمليات العقارية المسجلة من خلال نظام TRREB’s MLS بقية مرتفعة خلال الشهر الخامس 2021, ولكن أقل من المسجل لسنة 2016 وكذلك أقل من من الشهر الثالث القمة لهذه السنة. وبغض النظر عن التراجع القليل من المبيعات خلال الشهرين الاخرين, ظروف السوق بقيت قوية بما يكفي لدفع معدل أسعار البيع لأرقام قياسية في الشهر الخامس.
 سجل Realtors MLS في منطقة تورونتو الكبرى 11,951 عملية بيع خلال الشهر الخامس 2021 أكثر من ضعف النتائج خلال الشهر الخامس 2020, ثاني شهر كامل لمرحلة الوباء. مبيعات الخامس 2021 كانت افل من الخامس 2016 المسجلة 12,789 لكن بقيت أعلى من المعدل لمبيعات الخامس 10,336 للفترة من 2010 الى 2019. غالبا مبيعات الشهر الخامس هي الاعلى في كل السنوات, على أي حال سنة 2021 خالفت هذا  الاتجاه, فمبيعات الشهر الخامس أقل من العمليات المسجلة 15,646 في الشهر الثالث.
 
” كان هناك طلب قوي على تملك العقارات في كل أجزاء مدينة تورونتو الكبرى لكلا النوعين من البيوت الارضية والشقق المرتفعة المتعددة الطوابق. تم تأجيج ذلك بواسطة تزايد الثقة بتعافي الاقتصاد وانخفاض قيمة القروض. على أي حال, بغياب النمو السكاني, شهدنا تراجع في عدد المبيعات خلال الشهرين الأخيرين مقارنة مع القمة في الشهر الثالث ” Said TRREB President Lisa Patel
 
المؤشر المعياري لأسعار البيوت MLS كان مرتفعا بما يقارب 19% سنة بعد سنة في الشهر الخامس 2021. معدل بيع البيوت لكل الانواع ارتفع بنسبة 28.4% سنويا, ليصل الى 1,108,453$. معدل الاسعار للموسم ارتفعت بنسبة 1.1% بين الشهر الرابع والخامس 2021. 
 
” بينما ابتعدت المبيعات عن ذروة الشهر الثالث 2021, كذلك انخفضت العروض. ذلك يعني أن الأشخاص الذين يرغبون بشراء بيت سوف يستمرون بمواجهة الكثير من المنافسة من المشترين الاخرين. هذه المنافسة اصبحت واسعة الانتشار مع سوق أكثر قوة في قطاع الشقق كذلك ” Said TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer  
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى